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90后加入买房大军 多靠父母出资全家上阵

2016-11-09 20:30:17 来源: 第一产经网 作者: 刘龙
摘要:90后一个个开始走上工作岗位,也开始陆续加入购房大军。羊城晚报记者调查发现,当前楼市虽然70、80后仍占了绝对的主力部分,但90后购房者也开始有了强烈的“存在感”。

90后一个个开始走上工作岗位,也开始陆续加入购房大军。羊城晚报记者调查发现,当前楼市虽然70、80后仍占了绝对的主力部分,但90后购房者也开始有了强烈的“存在感”。在接受记者的采访中,有90后透露,其大学同学购房者占比逾两成。而他们置业的共同特点是,父母给予了绝对的财力支持。   

现象   

90后加入购房大军   

9月初,今年7月刚从广州某大学毕业的“90后”福建男孩小兵(化名)加入了广州的看房大军。这一切看起来令人意外——由于天天淹没在周遭的热议房市的漩涡中,他不由得提前了自己购房的时间表。   

小兵觉得,自己和周围的同学、朋友比,已经理性很多。“和我一起毕业的同学,有的直接向父母拿了60万元用作首付款,在市区买了一套售价近170万元的二手房;还有一个毕业后去上海工作的同学干脆委托朋友,让其帮忙在广州看好房的时候通知她,她从上海过来投资一套。”小兵告诉羊城晚报记者:“我这位上海同学的户口目前还在广州,她认为与其它一线城市相比,广州房价仍处于洼地,升值潜力可能也会高于其它城市。”   

大学毕业后,小兵到某文化单位工作,不出意外的话,他每年的总收入将在10万元左右。此前,他曾想等以后有了经济积累再慢慢看房,可广州楼市此前不断向好的市场表现,让他着急起来。“感觉几个月的时间,房价的涨幅就超过我一年的收入!”小兵说,“无论上班还是下班,周围的人都在谈论房子。”小兵说。   

而和小兵一起分到单位的同事,则直接在东圃买了套两居室,理由就是感觉广州的房价还会涨。看到周围的人都在出手,小兵也唯恐落伍。在参加工作不到两个月,他便利用周末到处看房。    

与小兵一样,也于今年7月份毕业的倩倩(化名)也加入了看房大军。她告诉记者,他们班共有20多个学生,仅她知道的,就有5个人已买房或准备买房。   

不过值得一提的是,在记者的采访中,部分90后则坚持自己的租房观。“我觉得租房住挺好的,以现在的收入情况,支付租金的压力不会很大,每年还可以拿节余下来的钱出去旅游。”90后丁洁(化名)告诉记者,她父母没钱资助自己买房,而自己又不想做房奴,因此不会买房。   

90后钱小北(化名)也表示,只要未来的岳母不逼自己买房,他绝对不会买房。“说白了,就是父母没钱资助,而自己又不具备这样的经济能力。”他还表示,世界上没有只涨不跌的东西,包括房价也是如此。尤其跟很多发达国家比,中国大城市目前的绝对房价并不低,所以,他认为,即便资金实力足够,现在买房也未必合算。   

90后   

靠父母资助也是无奈之举   

对于父母的资助,或举几代人之力为孩子买房这一问题,一些70后和80后在接受记者采访时表示不理解,也不认同,他们认为工作后就应该自立了,而不应该再用父母的钱。   

不过,部分90后表示有话要说。“对于70后和80后买房时的房价来说,现在可不是只高几千元,七八年前,广州市区一些不错的房子单价也就1万元左右,现在却要4万左右,而这几年不少行业的收入变化都不大,70后80后当然可以不需要父母的资助就能实现购房。”出生于1993年的吴娟(化名)说。   

90后小谭则说,70后一般都有兄弟姐妹,他们的父母大多为40后或50后,那时的收入普遍都比较低,因此对大多数70后来说,靠自己打拼也是必然。   

一位业内人士也表示,对于有经济能力的家长来说,资助成年子女买房的现象很普遍,也无可争议,与其说是“家长的过分宠爱”,不如说是家庭成员间的一种“同舟共济”的行动,来联合对付远超出现实收入水平的“房贷大山”。   

事实上,在国外一些国家,部分首次购房者也会向父母寻求资金帮助。有些国家,虽然年轻人购房不需要父母的资助,但购房压力也并不大。   

资金   

父母给予绝对的财力支持   

心态   

楼市画风突变90后心理有变   

对于那些还在象牙塔内或者刚步入社会的90后来说,要自己独立买房不太现实。羊城晚报记者采访了解到,刚毕业就加入购房大军的90后群体中,大多都是独生子女,且有经济实力雄厚的父母做后盾。   

倩倩就是其中一位,她告诉记者,其购房的资金会由父母来出。“我父母准备将我们老家的一套房子卖掉,来这边给我买房,按我们那里当前的房价,那套房子也可以卖200多万元,可以先在广州市区买套二手小户型,结婚了可以再买套面积大一些的新房。”倩倩告诉记者,其父母之所以要卖掉老家的房子另在广州买房,主要是考虑到,倩倩以后可能会在广州发展。“另外,我爸妈认为广州房子的升值潜力会比我们那个二线城市要大。”倩倩说。   

出生于1992年的陈海(化名),不仅购房的首付款来自父母,其装修费用也由父母支付。陈海告诉记者,买房子的想法最初是家人提出来的,自己此前并没有太强烈的意愿。“可能自己年纪小吧,根本没想那么多,买房觉得还是很遥远的事。”   

据陈海透露,父母替自己付了120万元的首付款,贷款金额只有30万元。“如果贷太多,父母怕我有房贷压力,他们做生意手头刚好有点资金。另外,他们认为房子早晚都要买。”陈海说,买完房后,父母还请了装修公司来装修,装修费用不到15万元。尽管最初并没有强烈的购房意愿,但陈海向记者坦言,自己拿到房子钥匙的那一刻,还是很高兴:就感觉好像心头上一块石头落了地,压力没那么大了。   

在走访中,不少中介也告诉记者,90后买房的人群中,基本都会有父母资助。“全额付清的占比有两成左右,其他的基本都是给首付款,首付款付得多的,一般由孩子自己还贷,首付款给的少的,一些父母则会帮着还贷。”一位在中介行业工作了14年的贺姓人士称。   

值得一提的是,国庆黄金周之后,房地产市场的画风突变,在全国22个城市先后出台限购新政的影响下,楼市交易量开始下滑,广州自然也不例外,一些中介在接受记者采访时,近一半个月来,其成交量环比下滑近两成。这也影响了90后的心态,王小利(化名)就告诉记者,近期多地出台调控政策,很多提示市场风险的声音也在出现,让她此前一直焦躁的心理冷静了不少,“现在买也许正好买在高峰上。”她说。   

不过,部分90后购房的决心并没有因此而动摇。“房子早晚都要买,现在不买说不定哪天又要涨。”倩倩说。小兵对此也持相同观点,并表示遇到合适的房子就会买,只不过其心情不再像此前房价疯涨时那样焦虑。   

90后房奴?   

我不买   

我就租   

父母资助   

早买早踏实

专家   

年轻人买房应量力而行  

那么,年轻人毕业就买房是否合适?对此,不少专家表示,这要根据各自的情况来衡量,家里经济条件好,可以提早买房,毕竟一线城市的房价逐年走高。如果家里经济条件一般,自己又没有合适的工作,或是工作还没有稳定的前提下,要背负重大的买房压力,实在没有买房必要。一韩姓业内人士也认为,毕业购房得根据各自情况而定,现在房价较高,父母有能力帮子女在房屋首付上出力,也是可以理解的,但前提应该是子女本身有稳定的职业,可以确定日后在还银行贷款方面的压力不会很大。   

当然,有些毕业生在大学时期已经开始创业,且有一定的积蓄,那么可以考虑购房。而一韦姓业内人士则表示,虽然当前房贷利率较低,像广州这样的城市房价也可能会稳步上升,但作为刚毕业且手上资金有限的年轻人,应该谨慎地面对这个问题,生活很多样,买房不是唯一,也不是终极目的。有得必有失,要懂得放下一些东西。即使在发达国家,毕业就买房也不是普遍的现象。

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