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泰国芭提雅棕榈泉别墅拥抱阳光与沙滩

2018-01-30 15:29:07 来源:  作者:
摘要: —芭提雅棕榈泉别墅 Palm Spring Villas旅游房产迅速占领了泰国房产市场的重要位置。近年来,我国的投资者们纷纷瞄准泰国房地产市场,芭提雅作为泰国著名的海滨度假胜地

 —芭提雅棕榈泉别墅 Palm Spring Villas

旅游房产迅速占领了泰国房产市场的重要位置。近年来,我国的投资者们纷纷瞄准泰国房地产市场,芭提雅作为泰国著名的海滨度假胜地之一,成为我们新的投资选择方向,热度不断升高。那么投资泰国芭提雅房产有什么优势呢?

 

 泰国芭提雅

 

位于曼谷东南147公里处的春武里府,印度支那半岛和马来西亚半岛的中间的暹罗湾处,区域面积53.44平方公里,风光绮丽,气候宜人,年平均温度为26摄氏度,以阳光、沙滩、海鲜名扬天下,是世界著名的度假胜地,也是泰国旅游业的支柱之一。

 

 

 宜居的休闲度假胜地

 

如果您正在寻找具有亚洲风情的理想休闲度假地,那么泰国芭提雅可能是您理想的目的地之一。海滩长达40公里,蓝天碧水,沙白如银,海景资源极其丰富,房产商甚至在海滩边上建海景公寓别墅,又以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的夜生活文化,极其低廉的物价和闻名世界的旅游服务业吸引着世界的游客。旅游娱乐项目众多,每年芭提雅可以吸引1200万外国游客光临,有超过200万来自中国的游客,这将使中国成为当地旅游业的最大客源。

 

 热带季风气候,终年温差不大,4.5月温度最高,年平均温度20摄氏度左右,冬季更暖,12月是芭提雅最舒适的季节,一月份最低海水温度28°C,冬季适合游泳。完全可以短裤T恤过一年。

 

 

 经济优势及增值空间

 

芭提雅位于泰国经济最发达的曼谷--罗勇经济走廊(Eastern Economic Corridor,简称EEC),经济健康成长,旅游业发达,房地产业也势头凶猛,每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多。每年接待的外国游客接近1200万人次。总而言之,旅游经济非常国际化,游客来源遍布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。

 

 

 

 

 高出租回报率

 

外国人的大量涌入芭堤雅购房,使得海滨公寓行情大涨。在芭堤雅楼市,外国购房主力军是欧洲人。几乎所有的楼盘广告都有英语和俄语,近年来,中国人也越来越多的青睐芭提雅,芭提雅的房屋空置率极低,好地段低价格的房子常常很快就卖光了外国人配额。而别墅出租的行情一般也在2,400-8,000人民币/天,芭提亚旺季公寓租房一天可以租到300-800元一天,欧美短租客尤其多,出租收益约8%-10%,一些地段好近海的房产可高达15%或以上,回报率惊人。

 

 

 虽然泰国房地产价格自2008年以来一直稳步上升,在芭堤雅地区的房地产价格仍属于令人吃惊地合理。在北京大概2个厕所的价格;在香港大约1-2停车位就买的起别墅的价格。

 

 房价及房产政策

 

在芭堤雅楼市,房地产的需求来自世界各地的外国购房主力军是欧洲人,而且也来自曼谷的泰国中产阶层,但相信不久的未来我们中国人将成为主力。他们对芭堤雅的兴趣自2011年首都特大洪水灾害后迅速提升。现今富裕的泰国人视芭堤雅为一处安全的避风港,远离曼谷未来的任何问题,同时也是一个非常愉快的周末休憩胜地,好地段低价格的房子常常很快就卖光了外国人配额。

 

 

 10%或以上的租金回报率早已成为可能,最抢手的开发项目每年售价的增幅达15%或以上。随着巨额的资金在未来5年涌进这座城市,这些令人印象深刻的资本增值肯定可以持续多年。

 

 同时泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约10%-12%,租金加上房产增值每年也有近20%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资, 2018年到曼谷机场的高铁轻轨完成,高铁沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为,这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。

 

 

 永久产权:泰国房产是永久产权,外国人一样享有,而且还和欧美的永久产权不同--泰国没有房产持有税。

 

 无限购:在泰国,中国居民不会受到限购政策影响,并且可以拥有房产100%终身产权。

 

 交房即可取得房产证:泰国法律规定房屋移交时就要办好权属登记。

 

 交通顺达,配套全优

 

 深度解析泰国房地产,投资价值,泰国买房V: 1010441267来自泰国鼎立地产(A1 House Property)

 

 

 Pattaya-BTS芭堤雅最近已开始在城市的基础设施上投入巨资,以确保其成为一座真正的世界级度假城市。今天的芭堤雅正成为整个东南亚的里维埃拉(意大利地中海利古里亚海岸)。除了快速扩建当地的乌塔堡(U-Tapao)机场,芭堤雅还将大大受益于2018年起连接曼谷的全新高速铁路,节省从首都到当地的旅途时间,原来的120分钟旅程将只需30分钟。曼谷或芭提雅机场距离中国南方城市大约2个多小时航程,距离北方城市大约4-5小时航程,和去三亚的飞行时间差不多。

 

 

 今后亚航计划开通更多的国内城市直飞芭提雅,对于游客来说不用去曼谷机场转车又可以节省2个多小时时间。而且2016年中国南方航空也开通了上海--芭提雅的定期航班,由于芭提雅机场是廉价机场,机票价格也比飞曼谷低了一半。泰国无论目前的落地签政策或者未来的免签政策,都是可以让国内游客说走就走的,和国内游一样方便。

 

这不仅对外国游客来说意味着休闲生活更为写意,而且也意味着当天往返芭堤雅至曼谷将成为可能。这肯定令 曼谷的上班族选择移居度假城市,因为这里的生活指数更低,但生活质量却高得多。

 

 

 芭堤雅外围的春武里府(Chonburi)正成为东南亚的主要工业重镇之一。新的外资工厂不断涌现,以充分利用该地区在东盟经济共同体中心的优势。这些公司的许多高层管理人员选择居住于芭堤雅,从而确保该地区有稳定的物业出租和物业转售需求。

 

 去海南不如去泰国,泰国海滩的景观、物价、娱乐项目、旅游服务;从各方面讲,都远胜三亚。

 

与其花200万元在三亚买一套90平方米的二手房,不如多一点预算在芭提雅买1栋永久产权别墅,房租能差5倍以上。

 

 在温暖国度泰国巴提雅的高端时尚简约风别墅-棕榈泉别墅

 

芭提雅CBD高端精品棕榈泉别墅二期

 

 

 欢迎来到棕榈泉度假别墅!那山,那海、那屋,就在灯火阑珊处,一片圣托里尼白,白色建筑群,在阳光普照下如同钻石般的璀璨。蓝宝石一般的玻璃幕窗,白与蓝相间在炎热的季节中给人带来舒适与凉爽!

 


 

 我们重新定义了住宅的含义,用后现代极简主义风格展示别墅格调,熠熠发光的玻璃立面,圣托里尼式的纯白墙面,在居家和舒适之外倾入了更多的明星原创设计。

 

 环绕在白色建筑周围只有热带国家独有的常绿植物景观,终年盛开的花朵,层次分明的花花草草如同绿野仙踪般的美丽!

 

 

 芭堤雅拥有这个世界上最华丽的建筑不足为奇,现代与未来的叠加,赋予了“棕榈泉别墅”太多的想象空间。

 

 

超现实感、全息雕塑形象、光洁而高雅的玻璃幕墙上塑出盘旋而上的开放空间,犹如要展示出别墅内在的生活点滴。

 

 

 泰国的东部正因EEC政策和泰国经济4.0”战略而即将腾飞。

 

30年前的80年代,深圳经济特区成立;几十年的发展深圳经济特区已经成为面向世界的一个综合性特区,今年被划入“粤港澳大湾区”并在《政府工作报告》中首次提到。30年后,泰国为促进长期经济发展,对接一带一路泰国政府推出“东部经济走廊”计划。这个计划不小,被国际誉为媲美中国的粤港澳大湾区,有背景、有前景,商机、投资潜力不可估量。

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